Tрябва ли да бъде сключен индивидуален договор с топлофикация или самото придобиване на имот в сграда, в която има парно, те обвързва с доставчика. Отговорът на този въпрос предстои да получат от Върховния касационен съд (ВКС) хиляди потребители.По искане на омбудсмана Мая Манолова беше образувано ново тълкувателно дело на Гражданската колегия. Точната формулировка на въпроса, чийто отговор ще търсят върховните съдии, е: "В случаите на доставяне на топлинна енергия за битови нужди в сграда – етажна собственост, прилагат ли се разпоредбите на специалния Закон за енергетиката или те се дерогират от защитаващата правата на потребителите разпоредба на чл. 62 от Закона за защита на потребителите, регламентираща непоисканата доставка на стоки или услуги, предвид правото за прилагане на разпоредбите, осигуряващи по-висока степен на защита на потребителите при противоречие между два закона, установено в § 1 от Допълнителните разпоредби на Закона за защита на потребителите?"
Манолова е посочила, че е налице противоречива практика на съдилищата. В някои решения се приема, че доставката на топлинна енергия за сгради-етажна собственост е колективна услуга, която ползва всички собственици на обекти в нея и не е необходимо подписване на индивидуален писмен договор с доставчика на топлинна енергия, за да се приеме, че между тях има валидна облигационна връзка.
В тези случаи според съда Законът за енергетиката се явява специален спрямо Закона за защита на потребителите и изключва приложението му. И така не се прилага разпоредбата на чл. 62 от ЗЗП, който забранява принудителната продажба на топлинна енергия и предвижда, че потребителят трябва изрично да приеме договорните клаузи и общите условия на топлофикационното дружество.
Тези съдии приемат, че в случая не става дума за непоискана услуга, защото при придобиване на апартамент в блока купувачът е известен, че сградата е с централно топлоснабдяване. Така като собственик на топлофициран имот купувачът става и потребител на парно.
Други съдии обаче не споделят това виждане. Те отчитат, че Законът за енергетиката предвижда, че всички собственици в сграда, присъединена към абонатна станция, са клиенти на топлинна енергия и са длъжни да монтират средства за дялово разпределение и да плащат определената цена за парно и топла вода. Но се позовават на §1 от Допълнителните разпоредби на ЗЗП, според който при противоречие между разпоредбите на два закона, се прилагат тези, които осигуряват по-висока степен на защита на потребителите. Така тези съдии приемат, че разпоредбите на Закона за енергетиката се дерогират от тези на Закона за защита на потребителите и са на мнение, че самата покупка на жилище в блок с абонатна станция не те прави клиент на топлофикация.
Източник: Правен свят
В тези случаи според съда Законът за енергетиката се явява специален спрямо Закона за защита на потребителите и изключва приложението му. И така не се прилага разпоредбата на чл. 62 от ЗЗП, който забранява принудителната продажба на топлинна енергия и предвижда, че потребителят трябва изрично да приеме договорните клаузи и общите условия на топлофикационното дружество.
Тези съдии приемат, че в случая не става дума за непоискана услуга, защото при придобиване на апартамент в блока купувачът е известен, че сградата е с централно топлоснабдяване. Така като собственик на топлофициран имот купувачът става и потребител на парно.
Други съдии обаче не споделят това виждане. Те отчитат, че Законът за енергетиката предвижда, че всички собственици в сграда, присъединена към абонатна станция, са клиенти на топлинна енергия и са длъжни да монтират средства за дялово разпределение и да плащат определената цена за парно и топла вода. Но се позовават на §1 от Допълнителните разпоредби на ЗЗП, според който при противоречие между разпоредбите на два закона, се прилагат тези, които осигуряват по-висока степен на защита на потребителите. Така тези съдии приемат, че разпоредбите на Закона за енергетиката се дерогират от тези на Закона за защита на потребителите и са на мнение, че самата покупка на жилище в блок с абонатна станция не те прави клиент на топлофикация.
Източник: Правен свят
